提前还贷计算器
- 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
- 等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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2023年部分城市公积金贷款最高额度说明（详细规定请参考各地政策）
1、北京公积金贷款：首套房最高可贷120万，外迁购房贷款额度可上浮10-20万；二套房最高可贷60万，无上浮。
2、上海公积金贷款：首套房，单人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万；二套房，单人最高可贷40万，夫妻最高可贷80万。
3、武汉公积金贷款：家庭首套房最高贷款额度90万，家庭二套房最高贷款额度70万。
4、郑州公积金贷款：家庭首套房最高贷款额度100万，家庭二套房最高贷款额度80万。
5、广州公积金贷款：单人申请，最高贷款额度60万；夫妻二人共同申请，最高贷款额度100万。
6、深圳公积金贷款：单人申请，最高贷款额度50万；夫妻二人共同申请，最高贷款额度90万。
7、西安公积金贷款：单人申请，最高贷款额度65万；夫妻二人共同申请，最高贷款额度85万。
8、成都公积金贷款：单人申请，最高贷款额度40万；夫妻二人共同申请，最高贷款额度70万。
9、杭州公积金贷款：单人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万。若家庭名下无房、无房贷记录，则公积金贷款额度可上浮20%，即单人最高可贷60万，夫妻最高可贷120万。
10、重庆公积金贷款：个人最高可贷50万，多子女家庭个人最高可贷60万；夫妻最高可贷100万，多子女家庭夫妻最高可贷120万。
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房贷计算小常识
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2023最新房贷利率
央行最新商业贷款基准利率(LPR)
| 年限 | 1年期 | 5年以上 |
| 2019.8.20日后 | 3.65% | 4.30% |
(最新)公积金个人住房贷款利率
| 年限 | 首套住房 | 二套住房 |
| 5年以下(含5年) | 2.75% | 3.025% |
| 5年以上 | 3.25% | 3.575% |
商业贷款基准利率(2019年以前)
| 贷款期限 | 年利率(%) |
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.9% |
(2012年)公积金贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 4.00 | 4.50 |
| 2012.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.06后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.05后 | 4.20 | 4.70 |
(2012年)商业贷款利率（单位%）
| 年限 | 3-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 6.40 | 6.55 |
| 2012.06.08后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.07.06后 | 6.90 | 7.05 |
| 2011.04.05后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.02.09后 | 6.45 | 6.60 |
| 2010.12.26后 | 6.22 | 6.40 |
| 2010.10.20后 | 5.95 | 6.14 |
| 2008.12.23后 | 5.76 | 5.94 |
| 2008.11.27后 | 5.94 | 6.12 |
| 2008.10.30后 | 7.02 | 7.20 |
| 2008.10.09后 | 7.29 | 7.47 |
| 2008.09.16后 | 7.56 | 7.74 |
| 2007.12.21后 | 7.74 | 7.83 |
