租赁住房备案率尚不足1% 处罚面临取证难

　据报道《合肥市房屋租赁管理办法》(简称《办法》)从正式实施到现在已有两个半月。近日，记者走访了合肥的几家中介门店，工作人员大多表示对于合肥租赁房屋需要登记的规定很清楚，但是他们均认为“租赁备案的办理手续麻烦”。一位工作人员更连连摇头表示：“现在是租房旺季，等着租的多，如果需要备案，我们就不做了。”

　　租赁各方都不买账

　　“租房子备案，听说办手续很麻烦，有的二房东根本都没有房产证。”在一家中介公司门口，记者遇到了前来租房的小李，对于《办法》中个人出租住房月租金20000元以下需要缴纳4%税率这一点，小李并不知情，“租房子的时间本来就不长，半年一年左右就会换地方，缴几百块的税并不划算。”

　　5月中旬，合肥市房地产管理局曾召集合肥70多家中介的相关负责人，就房屋租赁进行培训动员。在培训大会上，接受采访的中介负责人中有的表示对租赁备案不是很清楚，有的负责人则认为由于租赁市场随意性太强，加上还要收取税费，预计自觉去办理备案的市民会比较少。

　　此外，租赁房备案的监管也是业内关注的问题之一。明大房产总经理徐齐付表示，街道、社居委及物业公司都不是执法部门，从目前情况来看，租赁房市场的监管有些难，需要工商、公安、房产等各个部门联动。