税费计算器
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部分城市契税/税费政策说明（详细规定请参考各地政策）
根据新政策规定，2023年起，契税将根据房屋面积和购房情况进行税率调整。首套房面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米及以上的，契税税率为1.5%。而对于二套房，面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米及以上的，契税税率将提高至2%。
个人所得税规定
根据新政策，持有房产证不满五年的房屋，需要缴纳总房价4%的个人所得税。然而，如果购买的是家庭的唯一住房，并且已经持有该住房满5年，那么可以免征个人所得税。
营业税变动
新政策对营业税也做出了调整。如果房产证满5年且为唯一住房，将不需要缴纳营业税。但如果不符合上述条件，则需要缴纳差价的5.6%作为营业税。
其他费用
除了契税、个人所得税和营业税外，购房者还需要承担其他费用，如印花税、产权代办费、过户费等。这些费用根据具体情况而定，需要根据房屋类型、面积、产权来源等因素进行评估。 综上所述，2023年房屋税收新政策对契税、个人所得税、营业税等方面进行了调整。购房者在选择房屋时需要考虑这些税收政策，并合理规划自己的财务安排。如有更多疑问，建议咨询当地相关部门，以确保纳税合规。
根据各地政策的不同，2023年的契税标准在3%到5%之间有所变化。举例来说，北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市的契税税率为3%，而河北省则为4%。个人购买普通住房的税率为3%。除了税率的差异外，契税还有一些免征政策，具体如下：
免征契税的情况
1. 城镇职工按规定首次购买公有住房的，免征契税。
2. 夫妻因离婚分割共同财产导致土地和房屋权属变更的，免征契税。
3. 承受房屋和土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。
4. 取得易地扶贫搬迁安置住房的贫困人口，免征契税。
5. 公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，免征契税。
6. 法定继承人通过继承承受土地和房屋权属的，免征契税。
7. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
8. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地和房屋权属的，免征契税。
9. 因土地和房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受权属的，免征或减征契税。
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房贷计算小常识
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2023最新房贷利率
央行最新商业贷款基准利率(LPR)
| 年限 | 1年期 | 5年以上 |
| 2019.8.20日后 | 3.65% | 4.30% |
(最新)公积金个人住房贷款利率
| 年限 | 首套住房 | 二套住房 |
| 5年以下(含5年) | 2.75% | 3.025% |
| 5年以上 | 3.25% | 3.575% |
商业贷款基准利率(2019年以前)
| 贷款期限 | 年利率(%) |
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.9% |
(2012年)公积金贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 4.00 | 4.50 |
| 2012.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.06后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.05后 | 4.20 | 4.70 |
(2012年)商业贷款利率（单位%）
| 年限 | 3-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 6.40 | 6.55 |
| 2012.06.08后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.07.06后 | 6.90 | 7.05 |
| 2011.04.05后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.02.09后 | 6.45 | 6.60 |
| 2010.12.26后 | 6.22 | 6.40 |
| 2010.10.20后 | 5.95 | 6.14 |
| 2008.12.23后 | 5.76 | 5.94 |
| 2008.11.27后 | 5.94 | 6.12 |
| 2008.10.30后 | 7.02 | 7.20 |
| 2008.10.09后 | 7.29 | 7.47 |
| 2008.09.16后 | 7.56 | 7.74 |
| 2007.12.21后 | 7.74 | 7.83 |
