买房者应把握时机方能降低买房支出

    经常关注房产的人应该都清楚，其实房地产行业中的价格都存在着相当大的弹性空间，我们通常称之为房价折扣。如果买房的时候能够争取到优惠，哪怕只有1％都会节约出很大一部分的钱。不过想要获得优惠买房者就必须要具备相当纯熟的砍价技巧。那么买房砍价究竟有哪些技巧呢？请看一下几点。 

　　对于一个正常的楼盘来说，其利润的弹性空间是相当的大，就一般情况来说应该是在3％至20％这两个数值之间。消费者有五种情况将可以获得购房折扣。

    第一种是在房屋开盘之初，这个时候开发商为了吸更多的购房者，都会相应的进行一些优惠活动，而这种优惠最高可达10%，所以说消费者应道把握住这个机会。

    第二种是在购房者付全款的这个条件下，这个时候开发商一般会将折扣控制在存贷款的利率差之内。

    第三种房屋也是可以团购的，这样做在开发商看来不仅仅是节约出了宣传和代理费，更不用去操心楼层、朝向的调配，所以开发商往往会作出一定的让利。

    第四种尾房是一个很不错的选择，一般来说开发商往往会为了尽快收回资金以便能够为下一期的楼盘做好准备，这时便会将尾房打折出售，所以购房者们可以把握住这一次的机会。

    第五种如果朋友是某小区的业主，经过该朋友介绍买房，很大部分的开发商都会做出一些优惠回报。